Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerggade 30, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 795

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

170 m²

Boligareal (BBR)

92 m²

Rest-byggeret (v0)

-24 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	68 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	92 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-24 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2006): 1.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2005	Almindelig fri handel	587.018 kr
2005	Almindelig fri handel	1.174.036 kr
1999	Almindelig fri handel	670.092 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.695 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	170 m²	613 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Michaels Skole	130 m	8,2	459
Aalykkeskolen	713 m	7,5	455
Sdr Vang Skole	897 m	7,9	431
Lykkegårdskolen	1,0 km	8,3	210
Bakkeskolen	1,2 km	6,6	498

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 234 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Olaf Ryes Gade, ca. 1.471 biler/døgn (2017), 193 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 229 m, dagligvarer 103124 m, hospital 117921 m, institution 102483 m, læge 104397 m, legeplads 103963 m, motorvejsafkørsel 105522 m, natteliv 101091 m, park 101853 m, station 104682 m.

Nærmeste vindmølle: 5346 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).