Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerggade 2B, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 5444

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

224 m²

Boligareal (BBR)

188 m²

Rest-byggeret (v0)

215 m²

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	403 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	215 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.672 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	224 m²	685 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.205 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Deutsche Schule Sonderburg	723 m	7,8	215
Dybbøl-Skolen	1,2 km	7,6	805
Privatskolen Als	1,4 km	8,1	422
Sønderborg International School	1,5 km	7,0	173
Sønderskov-Skolen	1,6 km	6,8	691

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 106 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 295 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (117 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bjerggade, ca. 143 biler/døgn (2017), 9 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 589 m, dagligvarer 91743 m, hospital 103218 m, institution 97849 m, læge 97898 m, legeplads 92500 m, motorvejsafkørsel 97836 m, natteliv 98098 m, park 91905 m, station 99420 m.

Nærmeste vindmølle: 6207 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).