Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerggade 2, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 20b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

504 m²

Boligareal (BBR)

220 m²

Rest-byggeret (v0)

-18 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	202 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	220 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2014): 3.325.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	3.325.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2004	Almindelig fri handel	965.314 kr
1997	Almindelig fri handel	497.500 kr
1997	Almindelig fri handel	497.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.148 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	504 m²	553 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9400 Nørresundby

202619.974 kr/m² (+14%)

202517.518 kr/m² (-6%)

202418.658 kr/m² (+3%)

202318.196 kr/m² (-9%)

202219.933 kr/m² (+11%)

202117.954 kr/m² (+1%)

202017.754 kr/m² (+7%)

201916.656 kr/m² (-1%)

201816.808 kr/m² (-3%)

201717.337 kr/m² (+24%)

201614.000 kr/m² (+6%)

201513.251 kr/m² (+9%)

201412.126 kr/m² (+4%)

201311.712 kr/m² (+1%)

201211.559 kr/m² (+1%)

201111.466 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solsideskolen	246 m	7,7	225
Stigsborg Skole	1,0 km	7,7	505
Sct. Mariæ Skole	1,2 km	10,3	517
Gl Lindholm Skole	1,4 km	7,0	605
Klostermarksskolen	1,7 km	9,2	645

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 449 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 156 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (139 m), fredskov (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skansevej, ca. 3.190 biler/døgn (2024), 98 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 775 m, dagligvarer 150560 m, hospital 186536 m, institution 151336 m, læge 151300 m, legeplads 150326 m, motorvejsafkørsel 170411 m, natteliv 150650 m, park 151905 m, station 164534 m.

Nærmeste vindmølle: 5527 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).