# Bjergevej 38A, 7280 Sønder Felding

Landejendom. 222 m² bolig, opført 1906, 40.456 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjergevej-38a-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergevej-38a-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergevej-38a-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92478/8.77899)
- [Solgte priser på Bjergevej](https://grundviden.dk/vej/bjergevej-7280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 870.000 kr, heraf grundværdi 709.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 1996.

## Til salg nu

- Udbudspris: **750.000 kr** (3.378 kr/m²).
- Boligens eget areal: 222 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.900.000 kr.
- På markedet siden 20. maj 2021.
- Mægler: EDC Videbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/landbrug/lystejendomme/7280-soender-felding/bjergevej-38a/69208257)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1996, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 40.456 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1906, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (437 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (434 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (407 m², bygget 1908) og bygningen (anden bygning) (342 m², bygget 1932) og bygningen (anden bygning) (261 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (154 m², bygget 1932) og garagen (66 m², bygget 1962) og garagen (40 m², bygget 1908); den anden (28 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 38.141 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjergevej-38a-7280&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92478/8.77899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergevej-38a-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergevej-38a-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92478/8.77899)
- [Solgte priser på Bjergevej](https://grundviden.dk/vej/bjergevej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.