Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 8, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 15ev

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

833 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1995): 710.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1995	Almindelig fri handel	710.000 kr
1995	Almindelig fri handel	355.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.560 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	833 m²	897 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.229 kr/m² (+5%)

202510.658 kr/m² (+7%)

20249.969 kr/m² (-6%)

202310.594 kr/m² (-1%)

202210.659 kr/m² (+5%)

202110.138 kr/m² (+1%)

202010.014 kr/m² (-2%)

201910.216 kr/m² (+12%)

20189.104 kr/m² (-3%)

20179.398 kr/m² (+7%)

20168.750 kr/m² (+6%)

20158.290 kr/m² (+5%)

20147.914 kr/m² (0%)

20137.936 kr/m² (+5%)

20127.548 kr/m² (-2%)

20117.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højene undervisningssted	1,2 km	7,2	620
Hjørring Private Realskole	1,7 km	8,2	667
Muldbjerg undervisningssted	1,7 km	7,1	558
Bagterp undervisningssted	3,9 km	7,1	730
Bjergby undervisningssted	5,3 km	7,1	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 51,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 493 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (169 m), §3-beskyttet natur (68 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagensvej, ca. 6.336 biler/døgn (2022), 173 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 881 m, dagligvarer 187490 m, hospital 221754 m, institution 190805 m, læge 190765 m, legeplads 187176 m, motorvejsafkørsel 206501 m, natteliv 187574 m, park 188764 m, station 199966 m.

Nærmeste vindmølle: 2866 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).