Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 8, 8382 Hinnerup · Favrskov Kommune · matr. 8go

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.212 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

119 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	303 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	119 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2014): 3.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	3.250.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.012.500 kr
2004	Almindelig fri handel	1.012.500 kr
1996	Almindelig fri handel	122.500 kr
1996	Almindelig fri handel	245.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.158 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.212 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8382 Hinnerup

202625.000 kr/m² (+13%)

202522.176 kr/m² (+5%)

202421.205 kr/m² (-1%)

202321.331 kr/m² (+1%)

202221.186 kr/m² (+4%)

202120.306 kr/m² (+17%)

202017.407 kr/m² (+12%)

201915.523 kr/m² (+3%)

201815.043 kr/m² (0%)

201715.099 kr/m² (0%)

201615.166 kr/m² (+10%)

201513.734 kr/m² (-5%)

201414.455 kr/m² (+16%)

201312.500 kr/m² (+36%)

20129.193 kr/m² (-9%)

201110.112 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haldum-Hinnerup Skolen	1,1 km	7,2	656
Rønbækskolen	1,8 km	8,0	650
Friskolen i Hinnerup	3,5 km	8,2	149
Præstemarkskolen	4,7 km	7,6	609
Østervangskolen	5,3 km	7,7	453

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 394 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade ved nr 15, ca. 233 biler/døgn (2020), 110 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 530 m, dagligvarer 79742 m, hospital 120458 m, institution 80058 m, læge 80043 m, legeplads 79582 m, motorvejsafkørsel 106868 m, natteliv 86911 m, park 88476 m, station 92122 m.

Nærmeste vindmølle: 1919 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Områdedeklaration - 15.06.1977-12206-63 · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).