Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 5, 8382 Hinnerup · Favrskov Kommune · matr. 8gu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.106 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	277 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2018): 4.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	4.200.000 kr
2012	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
1997	Almindelig fri handel	736.600 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.026 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.106 m²	910 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8382 Hinnerup

202624.978 kr/m² (+13%)

202522.176 kr/m² (+5%)

202421.205 kr/m² (-1%)

202321.331 kr/m² (+1%)

202221.186 kr/m² (+4%)

202120.306 kr/m² (+17%)

202017.407 kr/m² (+12%)

201915.523 kr/m² (+3%)

201815.043 kr/m² (0%)

201715.099 kr/m² (0%)

201615.166 kr/m² (+10%)

201513.734 kr/m² (-5%)

201414.455 kr/m² (+16%)

201312.500 kr/m² (+36%)

20129.193 kr/m² (-9%)

201110.112 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haldum-Hinnerup Skolen	1,0 km	7,2	656
Rønbækskolen	1,7 km	8,0	650
Friskolen i Hinnerup	3,4 km	8,2	149
Præstemarkskolen	4,6 km	7,6	609
Østervangskolen	5,4 km	7,7	453

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 352 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade ved nr 15, ca. 1.674 biler/døgn (2011), 80 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 557 m, dagligvarer 1186 m, hospital 11163 m, institution 80041 m, ladestander (elbil) 4352 m, læge 1561 m, legeplads 252 m, motorvejsafkørsel 4776 m, natteliv 1505 m, park 555 m, station 1494 m.

Nærmeste vindmølle: 1972 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Områdedeklaration - 15.06.1977-12206-63 · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).