← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 4, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 22b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
17.681 m²
Boligareal (BBR)
432 m²
Rest-byggeret (v0)
2.182 m²
Seneste salg
0,7 mio
Bebyggelsesprocent
15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)2.652 m²
Eksisterende etageareal (proxy)470 m²
Tilbageværende byggeret (v0)2.182 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 735.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel735.000 kr
2024Almindelig fri handel1.425.000 kr
2021Almindelig fri handel1.160.000 kr
2018Almindelig fri handel587.500 kr
2018Almindelig fri handel1.175.000 kr
2011Familieoverdragelse550.000 kr
2010Almindelig fri handel450.000 kr
2010Almindelig fri handel900.000 kr
2007Almindelig fri handel42.500 kr
2007Familieoverdragelse42.500 kr
2004Familieoverdragelse28.000 kr
2004Familieoverdragelse14.000 kr
2004Familieoverdragelse37.500 kr
2004Familieoverdragelse37.500 kr
2002Almindelig fri handel37.500 kr
2002Almindelig fri handel37.500 kr
2002Almindelig fri handel10.924 kr
2002Almindelig fri handel10.924 kr
2002Almindelig fri handel10.924 kr
2002Almindelig fri handel10.925 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr
2002Almindelig fri handel76.470 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr
2002Almindelig fri handel38.235 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr
2002Almindelig fri handel10.925 kr
2002Almindelig fri handel76.470 kr
2002Almindelig fri handel10.924 kr
2002Almindelig fri handel76.470 kr
2002Almindelig fri handel38.235 kr
2002Almindelig fri handel38.235 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr
2002Almindelig fri handel76.470 kr
2002Almindelig fri handel38.235 kr
2002Almindelig fri handel38.235 kr
2002Almindelig fri handel10.924 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr
2002Almindelig fri handel76.471 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Nibe Skole5,2 km7,3706
Farstrup Skole6,7 km7,0131
Skørbæk-Ejdrup Friskole6,8 km8,6151
Sønderholm Skole11,0 km6,4173
Blære Friskole11,3 km5,173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 262 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (246 m), §3-beskyttet natur (14 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Langmølledalvej, ca. 210 biler/døgn (2025), 3060 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4781 m, dagligvarer 154587 m, hospital 192740 m, institution 155052 m, læge 155023 m, legeplads 154644 m, motorvejsafkørsel 177117 m, natteliv 157020 m, park 158306 m, station 171414 m.

Nærmeste vindmølle: 3526 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).