Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 38, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 19ø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

950 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

164 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	285 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	121 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	164 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1995): 540.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1995	Almindelig fri handel	540.000 kr
1995	Almindelig fri handel	270.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.872 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	950 m²	950 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202612.760 kr/m² (-1%)

202512.843 kr/m² (+2%)

202412.572 kr/m² (0%)

202312.623 kr/m² (-1%)

202212.718 kr/m² (+6%)

202112.050 kr/m² (+9%)

202011.073 kr/m² (+2%)

201910.865 kr/m² (+4%)

201810.411 kr/m² (+4%)

201710.036 kr/m² (+1%)

20169.982 kr/m² (0%)

20159.957 kr/m² (+7%)

20149.310 kr/m² (+4%)

20138.960 kr/m² (-7%)

20129.606 kr/m² (-1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vodskov Skole	3,7 km	7,6	648
Vester Hassing Skole	4,2 km	8,4	385
Hjallerup Skole	7,7 km	6,8	635
Gandrup Skole	8,0 km	6,8	317
Vestbjerg Skole	8,2 km	7,9	496

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 519 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsensvej, ca. 575 biler/døgn (2023), 758 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2277 m, dagligvarer 149281 m, hospital 185091 m, institution 151296 m, læge 151257 m, legeplads 149010 m, motorvejsafkørsel 168824 m, natteliv 149368 m, park 150598 m, station 162653 m.

Nærmeste vindmølle: 3191 m væk (3400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).