# Bjerget 36, 4500 Nykøbing Sj

Grund. 5.180 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjerget-36-4500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerget-36-4500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerget-36-4500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95838/11.57658)
- [Solgte priser på Bjerget](https://grundviden.dk/vej/bjerget-4500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25.200 kr, heraf grundværdi 25.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 7.500 kr med overtagelse 1. oktober 2022.
- Senest overdraget i familien 2022 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2022, solgt for 2.100 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. november 2022).
- solgt 22. november 2022, solgt for 7.500 kr, fri handel (aftalt 22. november 2022).
- solgt 1. juni 2021, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- solgt 15. november 2020, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- solgt 17. juli 2017, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2017).
- solgt 1. juni 2012, solgt for 6.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2007, solgt for 11.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1997, solgt for 10.000 kr, fri handel.
- solgt 15. august 1995, solgt for 16.100 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 4h.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (81%) ligger i strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (777 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9559242_1740555933738.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerget-36-4500&lradon=1&src=address-md#11/55.95838/11.57658)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 124 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerget-36-4500&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.95838/11.57658)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde Klintebjerg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9559242_1740555933738.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bjerget-36-4500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerget-36-4500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerget-36-4500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95838/11.57658)
- [Solgte priser på Bjerget](https://grundviden.dk/vej/bjerget-4500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.