Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 28, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 21ao

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.000 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

148 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	300 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2023): 1.420.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.420.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2004	Almindelig fri handel	554.250 kr
2004	Almindelig fri handel	554.250 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.872 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.000 m²	950 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202612.760 kr/m² (-1%)

202512.843 kr/m² (+2%)

202412.572 kr/m² (0%)

202312.623 kr/m² (-1%)

202212.718 kr/m² (+6%)

202112.050 kr/m² (+9%)

202011.073 kr/m² (+2%)

201910.865 kr/m² (+4%)

201810.411 kr/m² (+4%)

201710.036 kr/m² (+1%)

20169.982 kr/m² (0%)

20159.957 kr/m² (+7%)

20149.310 kr/m² (+4%)

20138.960 kr/m² (-7%)

20129.606 kr/m² (-1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vodskov Skole	3,6 km	7,6	648
Vester Hassing Skole	4,3 km	8,4	385
Hjallerup Skole	7,7 km	6,8	635
Gandrup Skole	8,0 km	6,8	317
Vestbjerg Skole	8,1 km	7,9	496

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 602 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gravsholtvej, ca. 389 biler/døgn (2025), 706 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2214 m, dagligvarer 149366 m, hospital 185177 m, institution 151381 m, læge 151343 m, legeplads 149096 m, motorvejsafkørsel 168910 m, natteliv 149454 m, park 150684 m, station 162738 m.

Nærmeste vindmølle: 3154 m væk (3400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).