Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 25, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 51fe

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.033 m²

Boligareal (BBR)

240 m²

Rest-byggeret (v0)

422 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	758 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	336 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	422 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.033 m²	891 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202612.618 kr/m² (-20%)

202515.762 kr/m² (+39%)

202411.364 kr/m² (+10%)

202310.357 kr/m² (-16%)

202212.290 kr/m² (+11%)

202111.063 kr/m² (-1%)

202011.136 kr/m² (-2%)

201911.360 kr/m² (+8%)

201810.556 kr/m² (-16%)

201712.584 kr/m² (+19%)

201610.542 kr/m² (+5%)

201510.060 kr/m² (+14%)

20148.838 kr/m² (-9%)

20139.717 kr/m² (-13%)

201211.172 kr/m² (-8%)

201112.093 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frelloskolen	1,1 km	7,2	859
Lykkesgårdskolen	3,6 km	6,8	522
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	5,6 km	7,8	157
Næsbjerg Skole	9,2 km	7,3	289
Blåvandshuk Skole	11,3 km	6,9	463

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 862 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (215 m), §3-beskyttet natur (109 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 2662 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1450 m, dagligvarer 163957 m, hospital 183885 m, institution 163608 m, læge 165750 m, legeplads 165521 m, motorvejsafkørsel 171217 m, natteliv 161763 m, park 162783 m, station 166048 m.

Nærmeste vindmølle: 2998 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: boligområdet Bjerget i Varde · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).