Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerget 22, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 21au

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

851 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

125 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	255 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	125 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.505 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	851 m²	950 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202613.347 kr/m² (-8%)

202514.558 kr/m² (-4%)

202415.183 kr/m² (-1%)

202315.385 kr/m² (+50%)

202210.256 kr/m² (-52%)

202121.469 kr/m² (-5%)

202022.540 kr/m² (+61%)

201914.000 kr/m² (+14%)

201812.284 kr/m² (-16%)

201714.662 kr/m² (+27%)

201611.510 kr/m² (-5%)

201512.084 kr/m² (+5%)

201311.462 kr/m² (-32%)

201216.773 kr/m² (+94%)

20118.653 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vodskov Skole	3,6 km	7,6	648
Vester Hassing Skole	4,3 km	8,4	385
Hjallerup Skole	7,8 km	6,8	635
Gandrup Skole	8,0 km	6,8	317
Vestbjerg Skole	8,1 km	7,9	496

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 570 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsensvej, ca. 575 biler/døgn (2023), 732 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 149347 m, hospital 185158 m, institution 151354 m, læge 151316 m, legeplads 149076 m, motorvejsafkørsel 168892 m, natteliv 149434 m, park 150664 m, station 162722 m.

Nærmeste vindmølle: 3222 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).