Grundviden

Ejendomsrapport

Bjergegade 28, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 99

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

417 m²

Boligareal (BBR)

337 m²

Rest-byggeret (v0)

-8 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	334 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	342 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-8 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2002): 1.722.260 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	1.722.260 kr
1999	Almindelig fri handel	986.008 kr
1999	Almindelig fri handel	493.004 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.162 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	417 m²	414 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Odense Friskole	245 m	8,0	517
Giersings Realskole	552 m	8,4	758
Munkebjergskolen	873 m	7,3	539
Marie Jørgensens Skole	883 m	8,6	422
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	923 m	8,2	98

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 114 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (227 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (173 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Albanigade, ca. 5.993 biler/døgn (2022), 160 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 251 m, dagligvarer 174 m, hospital 1151 m, institution 47516 m, ladestander (elbil) 1052 m, læge 799 m, legeplads 230 m, motorvejsafkørsel 4742 m, natteliv 214 m, park 108 m, station 1112 m.

Nærmeste vindmølle: 6822 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).