# Bjergegade 19A, 3000 Helsingør

Etageejendom. 131 m² bolig, opført 1677, 80 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-19a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-19a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-19a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03579/12.61121)
- [Solgte priser på Bjergegade](https://grundviden.dk/vej/bjergegade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 37.897 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.816.000 kr. (36.765 kr. pr. m² × 131 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1677: -401.000 kr.
  - Energimærke A: +551.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 4.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2017): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 765.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 6. april 2010.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. april 2010, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 17. december 2007, solgt for 10,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 131 m².
- Bygningsareal 136 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1677.
- Om-/tilbygget 2017.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- Matrikel 248.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 80 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000651&matrnr=245) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjergegade-19a-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03579/12.61121)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Fortidsminde 67 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjergegade-19a-3000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.03579/12.61121)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-19a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-19a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03579/12.61121)
- [Solgte priser på Bjergegade](https://grundviden.dk/vej/bjergegade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.