# Bjergbyvej 28, 7830 Vinderup

Landejendom. 306 m² bolig, opført 1939, 527.372 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-28-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-28-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-28-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43413/8.90733)
- [Solgte priser på Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/bjergbyvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 1. september 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. august 2020, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2020).
- solgt 24. februar 2017, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2017).
- solgt 15. september 2006, solgt for 22,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1994, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 306 m² bolig, 527.372 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 196 m².
- Kælder: 36 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 196 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 306 m² bolig. Kælderen på 36 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Ukendt: 1.000 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 882 m², bygget 2003; Anden bygning: 755 m², bygget 2004; Anden bygning: 670 m², bygget 1996; Anden bygning: 495 m², bygget 1973; Anden bygning: 453 m², bygget 1928; Anden bygning: 359 m², bygget 1979; Anden bygning: 315 m², bygget 1954. Kortet viser fem mindre bygninger mere (817 m² og 187 m² og 159 m² og 22 m² og 15 m²), BBR anden bygning 1.764 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 520.519 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-28-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-28-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43413/8.90733)
- [Solgte priser på Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/bjergbyvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.