# Bjergbyvej 13, 9850 Hirtshals

Hus. 174 m² bolig, opført 1877, 5.629 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-9850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52655/9.96641)
- [Solgte priser på Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/bjergbyvej-9850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 700.000 kr, heraf grundværdi 76.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 951.000 kr, heraf grundværdi 301.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 603.000 kr med overtagelse 15. oktober 1980.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. september 1980, solgt for 603.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 1980).

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 5.629 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- Stueplan: 174 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 174 m².
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 305 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (187 m²), BBR anden bygning 372 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.778 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjergbyvej-13-9850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.52655/9.96641)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52655/9.96641)
- [Solgte priser på Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/bjergbyvej-9850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.