# Bjergbyvej 13, 7830 Vinderup

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1890, 16.241 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40408/8.94191)
- [Solgte priser på Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/bjergbyvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 4.833 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 898.000 kr. (5.985 kr. pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -38.000 kr.
  - Grund på 16.241 m²: +151.000 kr.
  - Meget stor grund: +20.000 kr.
  - Bygget 1890: -86.000 kr.
  - Energimærke G: -154.000 kr.
  - Oliefyr: -42.000 kr.
  - Seneste ombygning 1964: -37.000 kr.
  - Afrundet: +13.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. november 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juli 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2024).
- solgt 10. april 2024, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (29,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. april 2024).
- solgt 1. april 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 16.241 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 1964.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 70 m².
- 70 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1964; Anden bygning: 180 m², bygget 1961; Anden bygning: 123 m², bygget 1978. Kortet viser to mindre bygninger mere (222 m² og 34 m²), BBR anden bygning 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.382 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergbyvej-13-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40408/8.94191)
- [Solgte priser på Bjergbyvej](https://grundviden.dk/vej/bjergbyvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.