# Bjergagervej 2, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 459 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 560 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjergagervej-2-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergagervej-2-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergagervej-2-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63453/12.49177)
- [Solgte priser på Bjergagervej](https://grundviden.dk/vej/bjergagervej-2650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 510.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. april 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 4. januar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 5 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 16. december 2014, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2014).
- kld. th: solgt 16. december 2014, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2014).
- 2. tv: solgt 20. juni 2011, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 20. juni 2011, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- 1. th: solgt 20. juni 2011, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- st. tv: solgt 20. juni 2011, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- st. th: solgt 15. maj 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2007).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 459 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 459 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16od.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 560 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11442254_1748942635941.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjergagervej-2-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.63453/12.49177)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Gammel Køge Landevej 263](https://grundviden.dk/adresse/gammel-koege-landevej-263-2650?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjergagervej-2-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.63453/12.49177)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 47 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjergagervej-2-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.63453/12.49177)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Gammel Køge Landevej og Catherine Boothsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11442254_1748942635941.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dansborgskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergagervej-2-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergagervej-2-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63453/12.49177)
- [Solgte priser på Bjergagervej](https://grundviden.dk/vej/bjergagervej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.