# Bjaruphøjvej 7, 8600 Silkeborg

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1910, 185.161 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjaruphoejvej-7-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjaruphoejvej-7-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjaruphoejvej-7-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17182/9.72687)
- [Solgte priser på Bjaruphøjvej](https://grundviden.dk/vej/bjaruphoejvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 973.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 910.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 15. februar 2019.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (20,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (20,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 10. juli 2023).
- solgt 12. september 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 12. september 2019).
- solgt 15. februar 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2019).
- solgt 6. september 2013, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2013).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 185.161 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 265 m², bygget 1910; Anden bygning: 100 m², bygget 1910. Kortet viser to mindre bygninger mere (312 m² og 119 m²), BBR anden bygning 191 m², anden bygning 172 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 184.265 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjaruphoejvej-7-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.17182/9.72687)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sejs Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjaruphoejvej-7-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjaruphoejvej-7-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17182/9.72687)
- [Solgte priser på Bjaruphøjvej](https://grundviden.dk/vej/bjaruphoejvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.