# Bjalderupvej 4, 6870 Ølgod

Landejendom. 226 m² bolig, opført 1958, 33.566 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-4-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-4-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-4-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77558/8.55313)
- [Solgte priser på Bjalderupvej](https://grundviden.dk/vej/bjalderupvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 285.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 814.000 kr, heraf grundværdi 469.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2009.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. april 2009, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2009).
- solgt 1. april 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. maj 2006, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2006).
- solgt 20. december 2003, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 33.566 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1958, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 168 m².
- Kælder: 130 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 168 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig. Kælderen på 130 m² regnes ikke med.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 397 m², bygget 1974; Anden bygning: 396 m², bygget 1974; Anden bygning: 308 m², bygget 1974; Garage: 54 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (696 m² og 171 m²), BBR anden bygning 1.028 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.215 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjalderupvej-4-6870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77558/8.55313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-4-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-4-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77558/8.55313)
- [Solgte priser på Bjalderupvej](https://grundviden.dk/vej/bjalderupvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.