# Bjalderupvej 2, 6870 Ølgod

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1875, 18.641 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-2-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-2-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-2-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78212/8.54764)
- [Solgte priser på Bjalderupvej](https://grundviden.dk/vej/bjalderupvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 810.000 kr, heraf grundværdi 163.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 690.000 kr, heraf grundværdi 171.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2021).
- solgt 21. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2019).
- solgt 1. januar 1998, solgt for 125.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 18.641 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 202 m².
- 202 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 202 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1906; Anden bygning: 279 m², bygget 1924; Anden bygning: 197 m², bygget 1946. Kortet viser én mindre bygning mere (122 m²), BBR anden bygning 186 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.477 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjalderupvej-2-6870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78212/8.54764)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-2-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjalderupvej-2-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78212/8.54764)
- [Solgte priser på Bjalderupvej](https://grundviden.dk/vej/bjalderupvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.