# Bjærupvej 6, 4200 Slagelse Landejendom. 311 m² bolig, opført 1880, 171.491 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjaerupvej-6-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjaerupvej-6-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjaerupvej-6-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33388/11.40845) - [Solgte priser på Bjærupvej](https://grundviden.dk/vej/bjaerupvej-4200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. februar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2021). - solgt 6. august 2015, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2015). - solgt 1. marts 2003, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 311 m² bolig, 171.491 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880. - 1. sal: 125 m². - Stueplan: 186 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 186 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 311 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 186 m² bebygget. - 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (518 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (464 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (433 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (421 m², bygget 1880) og bygningen (anden bygning) (400 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (230 m², bygget 1880) og bygningen (anden bygning) (178 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (164 m², bygget 1980); de fire andre (270 m² og 64 m² og 26 m² og 26 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 168.111 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Dalmose Vandværk, Flakkebjerg. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjaerupvej-6-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.33388/11.40845) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjaerupvej-6-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33388/11.40845) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Dalmose Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjaerupvej-6-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjaerupvej-6-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33388/11.40845) - [Solgte priser på Bjærupvej](https://grundviden.dk/vej/bjaerupvej-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.