Grundviden

Ejendomsrapport

Bittevej 7, 8543 Hornslet · Syddjurs Kommune · matr. 21c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

405 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

43 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	182 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2018): 770.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	770.000 kr
2003	Almindelig fri handel	640.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.543 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	405 m²	928 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8543 Hornslet

202622.151 kr/m² (+6%)

202520.974 kr/m² (+9%)

202419.323 kr/m² (-3%)

202319.975 kr/m² (-4%)

202220.899 kr/m² (+19%)

202117.543 kr/m² (+22%)

202014.382 kr/m² (+1%)

201914.205 kr/m² (+16%)

201812.238 kr/m² (-10%)

201713.542 kr/m² (+4%)

201612.969 kr/m² (-2%)

201513.204 kr/m² (+16%)

201411.364 kr/m² (+5%)

201310.846 kr/m² (+3%)

201210.491 kr/m² (-11%)

201111.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Voldumegnens Friskole	3,3 km	5,8	93
Ådalens Skole	3,8 km	7,3	246
Hadbjerg Skole	7,4 km	8,1	371
Hårup Skole	7,6 km	7,1	351
Hornslet Skole	7,8 km	7,5	902

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (204 m), fortidsminde (169 m), §3-beskyttet natur (244 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rigtrupvej, ca. 247 biler/døgn (2018), 1102 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3650 m, dagligvarer 3009 m, hospital 16251 m, institution 78465 m, ladestander (elbil) 7004 m, læge 7775 m, legeplads 1703 m, motorvejsafkørsel 7345 m, natteliv 8005 m, park 4425 m, station 7369 m.

Nærmeste vindmølle: 2920 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).