Grundviden

Ejendomsrapport

Bittevej 2, 8543 Hornslet · Syddjurs Kommune · matr. 10b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.863 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

1.103 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.288 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2020): 1.625.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.625.000 kr
2016	Almindelig fri handel	1.425.000 kr
2001	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.861.680 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,0 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.408 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.863 m²	922 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8543 Hornslet

202622.410 kr/m² (+7%)

202520.974 kr/m² (+9%)

202419.323 kr/m² (-3%)

202319.975 kr/m² (-4%)

202220.899 kr/m² (+19%)

202117.543 kr/m² (+22%)

202014.382 kr/m² (+1%)

201914.205 kr/m² (+16%)

201812.238 kr/m² (-10%)

201713.542 kr/m² (+4%)

201612.969 kr/m² (-2%)

201513.204 kr/m² (+16%)

201411.364 kr/m² (+5%)

201310.846 kr/m² (+3%)

201210.491 kr/m² (-11%)

201111.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Voldumegnens Friskole	3,3 km	5,8	93
Ådalens Skole	3,9 km	7,3	246
Hadbjerg Skole	7,3 km	8,1	371
Hårup Skole	7,5 km	7,1	351
Hornslet Skole	7,8 km	7,5	902

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (141 m), fortidsminde (96 m), §3-beskyttet natur (153 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rigtrupvej, ca. 247 biler/døgn (2018), 1196 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3672 m, dagligvarer 78004 m, hospital 117993 m, institution 78400 m, læge 78378 m, legeplads 77953 m, motorvejsafkørsel 103491 m, natteliv 83697 m, park 84968 m, station 93145 m.

Nærmeste vindmølle: 2878 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).