Grundviden

Ejendomsrapport

Bitinget 6, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 125aø

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

498 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

88 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	199 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	88 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.160 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	498 m²	814 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4900 Nakskov

20265.242 kr/m² (-13%)

20256.011 kr/m² (+10%)

20245.466 kr/m² (+13%)

20234.836 kr/m² (-5%)

20225.081 kr/m² (-4%)

20215.273 kr/m² (+13%)

20204.656 kr/m² (+7%)

20194.360 kr/m² (-1%)

20184.406 kr/m² (+13%)

20173.902 kr/m² (-2%)

20163.980 kr/m² (+10%)

20153.612 kr/m² (-9%)

20143.986 kr/m² (-7%)

20134.278 kr/m² (+2%)

20124.198 kr/m² (-23%)

20115.471 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Byskolen	961 m	6,5	456
Stormarkskolen	1,8 km	5,7	503
Østofte Landsbyordning	19,6 km	5,7	107
Rødby Skole	23,1 km	7,1	334
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	26,8 km	6,1	251
Privatskolen Nakskov	1,0 km	7,6	401
Stenoskolen	1,1 km	6,9	284
Sankt Birgitta Skole	25,6 km	8,1	436

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 533 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (162 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rosnæsvej (Stamvej), ca. 532 biler/døgn (2026), 364 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9747 m, dagligvarer 635 m, hospital 1410 m, institution 46485 m, ladestander (elbil) 1635 m, læge 9729 m, legeplads 582 m, motorvejsafkørsel 23740 m, natteliv 818 m, park 490 m, station 1033 m.

Nærmeste vindmølle: 2741 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).