Grundviden

Ejendomsrapport

Bitinget 5, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 125bc

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

478 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

76 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	191 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	115 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 1.300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.300.000 kr
2022	Almindelig fri handel	385.000 kr
2022	Almindelig fri handel	360.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	1,3 mio	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	11.304 kr	5.802 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	478 m²	808 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4900 Nakskov

20265.225 kr/m² (-7%)

20255.597 kr/m² (+6%)

20245.294 kr/m² (+20%)

20234.427 kr/m² (-12%)

20225.036 kr/m² (+1%)

20214.978 kr/m² (+26%)

20203.948 kr/m² (+7%)

20193.688 kr/m² (-3%)

20183.800 kr/m² (+10%)

20173.450 kr/m² (+9%)

20163.176 kr/m² (+8%)

20152.944 kr/m² (-8%)

20143.190 kr/m² (+4%)

20133.078 kr/m² (-17%)

20123.727 kr/m² (-27%)

20115.102 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordskolen, Madeskovafdelingen	214 m	5,4	125
Byskolen	960 m	6,5	456
Privatskolen Nakskov	1,0 km	7,6	401
Stenoskolen	1,1 km	6,9	284
Stormarkskolen	1,7 km	5,7	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 519 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (148 m), §3-beskyttet natur (293 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rosnæsvej (Stamvej), ca. 532 biler/døgn (2026), 383 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 22926 m, hospital 47755 m, institution 46472 m, læge 30547 m, legeplads 26810 m, motorvejsafkørsel 56295 m, natteliv 47175 m, park 26144 m, station 52986 m.

Nærmeste vindmølle: 2759 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).