Grundviden

Ejendomsrapport

Bitinget 2, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 125az

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

515 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

102 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	206 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2012): 484.500 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.160 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	515 m²	814 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4900 Nakskov

20265.225 kr/m² (-13%)

20256.011 kr/m² (+10%)

20245.466 kr/m² (+13%)

20234.836 kr/m² (-5%)

20225.081 kr/m² (-4%)

20215.273 kr/m² (+13%)

20204.656 kr/m² (+7%)

20194.360 kr/m² (-1%)

20184.406 kr/m² (+13%)

20173.902 kr/m² (-2%)

20163.980 kr/m² (+10%)

20153.612 kr/m² (-9%)

20143.986 kr/m² (-7%)

20134.278 kr/m² (+2%)

20124.198 kr/m² (-23%)

20115.471 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Byskolen	987 m	6,5	456
Privatskolen Nakskov	1,1 km	7,6	401
Stenoskolen	1,1 km	6,9	284
Stormarkskolen	1,8 km	5,7	503
Østofte Landsbyordning	19,6 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 553 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rosnæsvej (Stamvej), ca. 532 biler/døgn (2026), 380 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9734 m, dagligvarer 22944 m, hospital 47746 m, institution 46464 m, læge 30566 m, legeplads 26816 m, motorvejsafkørsel 56321 m, natteliv 47167 m, park 26149 m, station 53009 m.

Nærmeste vindmølle: 2756 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).