# Bistrupvej 56, 3460 Birkerød

Villalejlighed. 300 m² bolig, opført 1934, 1.491 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bistrupvej-56-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bistrupvej-56-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bistrupvej-56-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83367/12.43003)
- [Solgte priser på Bistrupvej](https://grundviden.dk/vej/bistrupvej-3460?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 6. juli 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2026).
- st. tv: solgt 8. juni 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2023).
- 1. tv: solgt 3. oktober 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2013).
- 1. tv: solgt 29. januar 2004, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2004).
- 1. th: solgt 1. september 2000, solgt for 987.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. november 1999, solgt for 966.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 1999, solgt for 423.628 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 1996, solgt for 596.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 300 m².
- Bygningsareal 300 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7v.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.491 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bistrupvej-56-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83367/12.43003)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Langs Bistrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bistrupvej-56-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bistrupvej-56-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83367/12.43003)
- [Solgte priser på Bistrupvej](https://grundviden.dk/vej/bistrupvej-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.