# Bispevej 10, 2400 København NV

Etageejendom. 4.094 m² bolig, opført 1989, 3.069 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bispevej-10-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bispevej-10-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bispevej-10-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70755/12.52869)
- [Solgte priser på Bispevej](https://grundviden.dk/vej/bispevej-2400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 62.464 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.603.000 kr. (67.500 kr. pr. m² × 83 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1989: -209.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -35.000 kr.
  - Etage: stuen: -184.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 5.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2006): 42,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 71 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2005, solgt for 25,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2001, solgt for 23,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.094 m².
- Bygningsareal 4.496 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2024.
- 71 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1429.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.069 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=1428) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispevej-10-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70755/12.52869)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispevej-10-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70755/12.52869)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispevej-10-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70755/12.52869)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 607 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispevej-10-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70755/12.52869)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Provstevejkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bispevej-10-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bispevej-10-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70755/12.52869)
- [Solgte priser på Bispevej](https://grundviden.dk/vej/bispevej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.