Grundviden · Hjørring Kommune

Bispetorv 3, 9800 Hjørring

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1kæ Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2012): 23.500.000 kr · ca. 6.559 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2012- 2130 m² 3583 m² 4Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal 1159 m² · 1. sal 1360 m² · 2. sal 1360 m² · 3. sal 863 m² · 4. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Udhus2022- 23 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2022- 23 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2022- 8 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

35 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

32 af 34 boliger er udlejet, 2 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak (spildevand)

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.580 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.548 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal5.713 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-4.165 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Bispetorv i tal (12 beregnede adresser): median grund 2.432 m² · median rest-byggeret -1512 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 200182 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (137 m) ·

Fredning nær grunden: Christiansgave (874 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HJØRRING VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 12.876 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjørring Sydøstskole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hjørring Private Realskole (privat/fri) 284 m 667 8,2 8,1-8,6
Muldbjerg undervisningssted 633 m 558 7,1 6,7-7,6
Bagterp undervisningssted 2,0 km 730 7,1 7,1-8,0
Højene undervisningssted 3,1 km 620 7,2 7,1-8,2
Lørslev Friskole (privat/fri) 6,2 km 85 7,2 7,2-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Svanen 84 m - -
Børnehuset HPR 1,0 km - -
Børnehaven Eventyrhuset Hjørring 2,1 km - -
Børnehuset Ferdinand 2,7 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 32,0 m

Nærmeste mobilmast: 178 m væk (4G,5G)

Naboerne på Bispetorv

nr. 2 nr. 5 · 3583 m² bolig nr. 1 · 3583 m² bolig nr. 6 nr. 11 · 4999 m² bolig nr. 13 · 4999 m² bolig

Se alle adresser på Bispetorv →

Se Bispetorv på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enghavevej 3 til 10,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.643 beboere i nærområdet
14% børn · 22% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 284 m · 👶 børnehave 84 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bispetorv (Bispensgade / Hjørring) (bus 202, 78, 810, 813) 137 m væk (2 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Hjørring St. (tog, 539 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.500 kr/m² inden for 1 km (359 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (11.328 → 11.991 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 321 boliger inden for 1 km - nærmeste er 1932 Bispetorv (52 familie-boliger) 108 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bispetorvet med ca. 2.568 biler i døgnet (2026), 27 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 84 m, dagligvarer 185679 m, hospital 220054 m, institution 188950 m, læge 188910 m, legeplads 185366 m, motorvejsafkørsel 204711 m, natteliv 185762 m, park 186954 m, station 198187 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 107,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 42,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,7 km væk (150 kW, 1992). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 600 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.