Grundviden

Ejendomsrapport

Bispegade 6, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 185

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.016 m²

Boligareal (BBR)

410 m²

Rest-byggeret (v0)

612 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.118 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	506 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	612 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.466 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.016 m²	701 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6760 Ribe

202611.688 kr/m² (+3%)

202511.387 kr/m² (+2%)

202411.216 kr/m² (+8%)

202310.408 kr/m² (-3%)

202210.776 kr/m² (-1%)

202110.907 kr/m² (+10%)

20209.934 kr/m² (+4%)

20199.532 kr/m² (+19%)

20188.038 kr/m² (-15%)

20179.489 kr/m² (+9%)

20168.674 kr/m² (+1%)

20158.553 kr/m² (+17%)

20147.317 kr/m² (+1%)

20137.268 kr/m² (-11%)

20128.173 kr/m² (+8%)

20117.552 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vittenbergskolen	544 m	6,6	667
Ansgarskolen	970 m	6,6	480
Gredstedbro Skole	8,5 km	6,5	311
Bakkevejens Skole	16,2 km	5,8	374
Gørding Skole	16,4 km	6,9	302
Riberhus Privatskole	1,8 km	7,7	312
Friskolen i Bramming	16,8 km	7,9	67
Brændstrup Kristne Friskole	18,8 km	6,8	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 82 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (67 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (248 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stenbogade, ca. 1.209 biler/døgn (2025), 80 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 181 m, dagligvarer 596 m, hospital 23713 m, institution 149978 m, ladestander (elbil) 365 m, læge 565 m, legeplads 252 m, motorvejsafkørsel 20159 m, natteliv 82 m, park 187 m, station 498 m.

Nærmeste vindmølle: 5333 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).