Grundviden

Ejendomsrapport

Bispegade 23, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 138

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

352 m²

Boligareal (BBR)

201 m²

Rest-byggeret (v0)

116 m²

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	317 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	201 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	116 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2020): 3.525.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	3.525.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.827.500 kr
1994	Almindelig fri handel	285.000 kr
1994	Almindelig fri handel	570.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.127 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	352 m²	701 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6760 Ribe

202611.688 kr/m² (+3%)

202511.387 kr/m² (+2%)

202411.216 kr/m² (+8%)

202310.408 kr/m² (-3%)

202210.776 kr/m² (-1%)

202110.907 kr/m² (+10%)

20209.934 kr/m² (+4%)

20199.532 kr/m² (+19%)

20188.038 kr/m² (-15%)

20179.489 kr/m² (+9%)

20168.674 kr/m² (+1%)

20158.553 kr/m² (+17%)

20147.317 kr/m² (+1%)

20137.268 kr/m² (-11%)

20128.173 kr/m² (+8%)

20117.552 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vittenbergskolen	445 m	6,6	667
Ansgarskolen	1,0 km	6,6	480
Riberhus Privatskole	1,9 km	7,7	312
Gredstedbro Skole	8,5 km	6,5	311
Bakkevejens Skole	16,3 km	5,8	374

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 155 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (156 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (48 m), §3-beskyttet natur (170 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hundegade, ca. 245 biler/døgn (2024), 94 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 132 m, dagligvarer 681 m, hospital 23780 m, institution 150000 m, ladestander (elbil) 395 m, læge 625 m, legeplads 191 m, motorvejsafkørsel 20257 m, natteliv 149 m, park 172 m, station 511 m.

Nærmeste vindmølle: 5425 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).