Grundviden

Ejendomsrapport

Bispegade 10, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 750f

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.434 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Rest-byggeret (v0)

1.381 m²

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.947 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	566 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.381 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.056 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.434 m²	377 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4800 Nykøbing F

202612.484 kr/m² (+7%)

202511.667 kr/m² (+5%)

202411.138 kr/m² (+5%)

202310.560 kr/m² (-2%)

202210.769 kr/m² (+9%)

20219.922 kr/m² (+4%)

20209.511 kr/m² (+3%)

20199.247 kr/m² (+6%)

20188.759 kr/m² (+6%)

20178.288 kr/m² (+8%)

20167.649 kr/m² (0%)

20157.667 kr/m² (+14%)

20146.742 kr/m² (-12%)

20137.695 kr/m² (+5%)

20127.321 kr/m² (-14%)

20118.553 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 58 m · Erik Wismer A/S produkthandler

V2 82 m · Østerbro Autoværksted m. benzin, Østerbro Apotek, Østerbrogade 33, 4800 Nykøbing F

V1 87 m · I&H Skolen, olietank; Triumph Meat,konservesfa.

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sophieskolen	1,1 km	6,4	582
Østerbroskolen	1,6 km	6,9	437
SUNDskolen	2,2 km	6,7	565
Nordbyskolen	4,2 km	7,2	471
Sydfalster Skole	6,8 km	4,8	202
Sct. Joseph Søstrenes Skole	52 m	7,0	335
Nykøbing F Realskole	596 m	8,5	441
Idestrup Privatskole	5,8 km	8,0	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 356 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fredensgade (4800), ca. 397 biler/døgn (2018), 80 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 475 m, dagligvarer 260 m, hospital 1945 m, ladestander (elbil) 263 m, læge 16294 m, legeplads 128 m, motorvejsafkørsel 10780 m, natteliv 211 m, park 87 m, station 271 m.

Nærmeste vindmølle: 4406 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).