# Bispeengen 17, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 12.574 m² bolig i alt i bygningen, opført 1913, 6.085 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bispeengen-17-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bispeengen-17-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bispeengen-17-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69429/12.53446)
- [Solgte priser på Bispeengen](https://grundviden.dk/vej/bispeengen-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 1. juli 2004.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,8 mio. kr** (77.873 kr/m²).
- Boligens eget areal: 87 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 7,5 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 3. august 2026.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/bispeengen-17-4-th-2000-frederiksberg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 9. april 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2024).
- 2. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. september 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2020).
- 3. tv: solgt 12. oktober 2018, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2018).
- st. tv: solgt 1. juli 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. marts 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2016).
- 4. tv: solgt 29. august 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2015).
- st. tv: solgt 12. oktober 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2014).
- 1. th: solgt 25. april 2014, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. april 2014).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.574 m².
- Bygningsareal 13.999 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2026.
- 158 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ky.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.085 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispeengen-17-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69429/12.53446)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispeengen-17-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69429/12.53446)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispeengen-17-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69429/12.53446)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bispeengen-17-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69429/12.53446)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bispeengen-17-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bispeengen-17-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69429/12.53446)
- [Solgte priser på Bispeengen](https://grundviden.dk/vej/bispeengen-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.