# Bisgårdvej 30, 7500 Holstebro Villa. 128 m² bolig, opført 1971, 701 m² grund, Holstebro Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bisgaardvej-30-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardvej-30-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardvej-30-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40766/8.73130) - [Solgte priser på Bisgårdvej](https://grundviden.dk/vej/bisgaardvej-7500?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.575.000 kr. - Svarer til 9.570 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.136.000 kr. (8.878 kr. pr. m² × 128 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -13.000 kr. - Grund på 701 m²: -9.000 kr. - Bygget 1971: -118.000 kr. - Købt 2026, løftet til i dag: +188.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +42.000 kr. - Afrundet: -1.000 kr. - Vores bud: 1.225.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2022): 834.000 kr, heraf grundværdi 194.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 811.000 kr, heraf grundværdi 187.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 18. februar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2026). - solgt 1. januar 2024, solgt for 663.846 kr, fri handel. - solgt 24. januar 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2007). - solgt 25. maj 2000, solgt for 397.190 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2000). - solgt 25. maj 2000, solgt for 397.191 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2000). ## Huset og grunden - 128 m² bolig, 701 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971. - Stueplan: 128 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 128 m². - Huset: 128 m² bebygget. - Kortet viser én mindre bygning (56 m²), BBR garage 32 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 517 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 82 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 128 m², din ret 210 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 701 m² giver ca. 210 m², og det er den, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardvej-30-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardvej-30-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40766/8.73130) - [Solgte priser på Bisgårdvej](https://grundviden.dk/vej/bisgaardvej-7500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.