# Bisgårdsvej 6, 8700 Horsens Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 170 m² bolig, 655 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 1.407.259 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bisgaardsvej-6-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardsvej-6-8700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardsvej-6-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88754/9.73937) - [Solgte priser på Bisgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bisgaardsvej-8700?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 45,0 mio. kr, heraf grundværdi 17,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, grundværdi 25,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 33,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 1999, solgt for 33,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 170 m² bolig, 655 m² bolig i alt på ejendommen, 1.407.259 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1942. - 1. sal: 84 m². - Stueplan: 141 m². - 141 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig. - Huset: 141 m² bebygget. - Anden bygning: 1.250 m², bygget 1787; Anden bygning: 667 m², bygget 1787; Anden bygning: 540 m², bygget 1890; Anden bygning: 414 m², bygget 1890; Anden bygning: 270 m², bygget 2016; Anden bygning: 190 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 120 m², bygget 1942. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bisgaardsvej-6-8700&lradon=1&src=address-md#11/55.88754/9.73937) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Tamdrup Kirkevej 1](https://grundviden.dk/adresse/tamdrup-kirkevej-1-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bisgaardsvej-6-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.88754/9.73937) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bisgaardsvej-6-8700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88754/9.73937) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lundskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardsvej-6-8700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bisgaardsvej-6-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88754/9.73937) - [Solgte priser på Bisgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bisgaardsvej-8700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.