# Birknæsvej 15, 8752 Østbirk

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 240 m² bolig, 384 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1993, 533.265 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birknaesvej-15-8752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birknaesvej-15-8752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birknaesvej-15-8752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99524/9.69507)
- [Solgte priser på Birknæsvej](https://grundviden.dk/vej/birknaesvej-8752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. december 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1990, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 384 m² bolig i alt på ejendommen, 533.265 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1993.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig.
- Huset: 163 m² bebygget.
- Anden bygning: 384 m², bygget 1997; Enfamiliehus: 86 m², bygget 1890; Udhus: 25 m², bygget 2009. Kortet viser to mindre bygninger mere (211 m² og 132 m²), BBR anden bygning 336 m², anden bygning 77 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 532.194 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birknaesvej-15-8752&lradon=1&src=address-md#11/55.99524/9.69507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østbirk skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birknaesvej-15-8752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birknaesvej-15-8752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99524/9.69507)
- [Solgte priser på Birknæsvej](https://grundviden.dk/vej/birknaesvej-8752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.