# Birkmosevej 67, 7480 Vildbjerg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 401 m² bolig, opført 1990, 102.126 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-67-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-67-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-67-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13750/8.74163)
- [Solgte priser på Birkmosevej](https://grundviden.dk/vej/birkmosevej-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 690.000 kr med overtagelse 1. februar 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 1983, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 1983).

## Huset og grunden

- 401 m² bolig, 102.126 m² grund, bygget 1990, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 167 m².
- 167 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 267 m² bolig.
- Huset: 217 m² bebygget.
- Anden bygning: 644 m², bygget 1979; Anden bygning: 502 m², bygget 2014; Anden bygning: 465 m², bygget 1979; Anden bygning: 457 m², bygget 1980; Anden bygning: 368 m², bygget 1987; Anden bygning: 368 m², bygget 1990; Anden bygning: 250 m², bygget 1996; Anden bygning: 195 m², bygget 1992. Kortet viser tre mindre bygninger mere (572 m² og 128 m² og 16 m²), BBR stuehus 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 97.944 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-67-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-67-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13750/8.74163)
- [Solgte priser på Birkmosevej](https://grundviden.dk/vej/birkmosevej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.