# Birkmosevej 52A, 7480 Vildbjerg

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1928, 117.620 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-52a-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-52a-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-52a-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14970/8.72562)
- [Solgte priser på Birkmosevej](https://grundviden.dk/vej/birkmosevej-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 399.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 446.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. august 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2026).
- solgt 1. marts 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 742.500 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 742.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 22. marts 1986, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 1986).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 117.620 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1928; Anden bygning: 90 m², bygget 1928; Anden bygning: 53 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (121 m² og 114 m²), BBR anden bygning 235 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 116.862 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-52a-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-52a-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14970/8.72562)
- [Solgte priser på Birkmosevej](https://grundviden.dk/vej/birkmosevej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.