# Birkmosevej 50, 7480 Vildbjerg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 294 m² bolig, 489 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 644.528 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-50-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-50-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-50-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15610/8.73786)
- [Solgte priser på Birkmosevej](https://grundviden.dk/vej/birkmosevej-7480?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 42 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest solgt i fri handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest overdraget i familien 2016 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. september 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. september 2024).
- solgt 18. august 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. august 2021).
- solgt 1. januar 2016, solgt for 6,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2016).
- solgt 1. juni 2007, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2001, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 294 m² bolig, 489 m² bolig i alt på ejendommen, 644.528 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1974.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 164 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 164 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 294 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.666 m², bygget 2000; Anden bygning: 841 m², bygget 1982; Anden bygning: 715 m², bygget 1979; Anden bygning: 400 m², bygget 1970; Anden bygning: 336 m², bygget 1961; Anden bygning: 300 m², bygget 1917; Enfamiliehus: 260 m², bygget 1912; Udhus: 59 m², bygget 2019. Kortet viser tre mindre bygninger mere (523 m² og 231 m² og 198 m²), BBR anden bygning 1.283 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 638.504 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=birkmosevej-50-7480

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-50-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkmosevej-50-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15610/8.73786)
- [Solgte priser på Birkmosevej](https://grundviden.dk/vej/birkmosevej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.