Grundviden

Ejendomsrapport

Birkmarken 4, 7970 Redsted M · Morsø Kommune · matr. 32v

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.292 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

206 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	323 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	206 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2020): 100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,3 km
Seneste salgspris	-	0,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.292 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.292 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,3 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7970 Redsted M

20264.133 kr/m² (+23%)

20253.352 kr/m² (-54%)

20247.295 kr/m² (+100%)

20233.646 kr/m² (+1%)

20223.616 kr/m² (+22%)

20212.973 kr/m² (+15%)

20202.592 kr/m² (-9%)

20192.856 kr/m² (-18%)

20183.488 kr/m² (-31%)

20175.065 kr/m² (+61%)

20163.153 kr/m² (-40%)

20155.225 kr/m² (+61%)

20143.253 kr/m² (+17%)

20132.770 kr/m² (-43%)

20124.880 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sydvestmors Friskole	3,0 km	7,3	157
Lødderup Friskole	9,6 km	7,2	182
Øster Jølby Friskole	10,8 km	6,6	87
Midtmors Skole	11,5 km	5,9	178
Thyholm Skole	12,4 km	7,2	319

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 147 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (14 m), kystnærhedszone (246 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næssundvej, ca. 1.560 biler/døgn (2024), 2073 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3020 m, dagligvarer 3704 m, hospital 24243 m, institution 181562 m, ladestander (elbil) 4439 m, læge 11012 m, legeplads 325 m, motorvejsafkørsel 39452 m, natteliv 10368 m, park 427 m, station 12682 m.

Nærmeste vindmølle: 1774 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).