Birkholmsvej 17, 2830 Virum · Rudersdal Kommune · matr. 1ax
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 334 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 186 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 148 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2015): 8.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 8.300.000 kr |
| 2014 | Anden overdragelse | 3.650.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 3.200.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 6.400.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 1.354.980 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2830 Virum | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 62.400 kr |
| Offentlig vurdering | - | 5,2 mio |
| Grundareal | 1.519 m² | 681 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 210 m · Værditabssag (utæt olietank og fyldjordsrelateret forurening), Skovridergårdsvej 35
V2 264 m · Vejareal ud for Kongevejen 169 og Kongevejen 256A
V2 283 m · Tankstation, Kongevejen 205
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fuglsanggårdsskolen | 694 m | 8,8 | 744 |
| Rudersdal Lilleskole | 995 m | 10,1 | 95 |
| Kongevejens Skole | 1,4 km | 8,0 | 719 |
| Virum Skole | 1,4 km | 8,9 | 1033 |
| Hummeltofteskolen | 1,5 km | 8,6 | 809 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,6 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 390 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (149 m), fortidsminde (262 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (283 m), fredskov (26 m), §3-beskyttet natur (254 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skovriddergårdsvej, ca. 437 biler/døgn (2021), 151 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 402 m, hospital 4689 m, institution 190 m, læge 338 m, legeplads 316 m, motorvejsafkørsel 2169 m, natteliv 2066 m, park 288 m, station 407 m.
Nærmeste vindmølle: 11198 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).