Grundviden

Ejendomsrapport

Birkevej 5F, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 41by

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.392 m²

Boligareal (BBR)

810 m²

Rest-byggeret (v0)

-92 m²

Off. vurdering

12,5 mio

Seneste salg

7,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	718 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	810 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1992): 7.468.320 kr

År	Overdragelse	Købesum
1992	Almindelig fri handel	7.468.320 kr
1992	Almindelig fri handel	14.936.640 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	12.500.000 kr
2016	12.500.000 kr
2015	12.500.000 kr
2014	12.500.000 kr
2013	12.500.000 kr
2012	12.500.000 kr
2012	12.500.000 kr
2012	12.500.000 kr
2012	12.500.000 kr
2011	15.600.000 kr
2010	15.600.000 kr
2010	15.600.000 kr
2010	15.600.000 kr
2009	15.000.000 kr
2008	15.000.000 kr
2008	15.000.000 kr
2008	15.000.000 kr
2007	16.300.000 kr
2007	16.300.000 kr
2007	16.300.000 kr
2006	13.000.000 kr
2005	11.900.000 kr
2005	11.900.000 kr
2005	11.900.000 kr
2004	11.500.000 kr
2004	11.500.000 kr
2004	11.300.000 kr
2003	11.300.000 kr
2003	10.700.000 kr
2002	10.700.000 kr
2001	9.900.000 kr
2001	8.450.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2791 Dragør
Seneste salgspris	-	5,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	42.067 kr
Offentlig vurdering	12,5 mio	4,1 mio
Grundareal	2.392 m²	731 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (206 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.691 kr/m² (0%)

202541.562 kr/m² (+16%)

202435.887 kr/m² (+3%)

202334.899 kr/m² (-9%)

202238.419 kr/m² (+7%)

202136.073 kr/m² (+15%)

202031.500 kr/m² (-5%)

201933.333 kr/m² (+5%)

201831.655 kr/m² (+12%)

201728.205 kr/m² (+6%)

201626.732 kr/m² (+4%)

201525.618 kr/m² (+16%)

201422.159 kr/m² (-5%)

201323.238 kr/m² (+14%)

201220.361 kr/m² (+8%)

201118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Store Magleby Skole Vierdiget	2,9 km	7,7	349
St. Magleby Skole	2,9 km	8,1	694
Store Magleby Skole Kirkevej	2,9 km	7,5	424
Nordstrandskolen	4,0 km	8,1	712
Skelgårdsskolen	4,1 km	7,3	868

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 461 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 440 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (106 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tømmerupvej, ca. 1.466 biler/døgn (2023), 1549 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1735 m, hospital 8184 m, institution 3463 m, læge 4112 m, legeplads 1442 m, motorvejsafkørsel 6446 m, natteliv 3129 m, park 2008 m, station 5869 m.

Nærmeste vindmølle: 8517 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).