# Birkevej 30R, 3390 Hundested

Sommerhus. 692 m² bolig, opført 1952, 81.288 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkevej-30r-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkevej-30r-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkevej-30r-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95703/11.86371)
- [Solgte priser på Birkevej](https://grundviden.dk/vej/birkevej-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2006, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 692 m² bolig, 81.288 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952.
- Stueplan: 80 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 80 m².
- Huset: 80 m² bebygget.
- Sommerhus: 70 m², bygget 1942; Sommerhus: 62 m², bygget 1937; Sommerhus: 57 m², bygget 1984; Sommerhus: 57 m², bygget 1989; Sommerhus: 54 m², bygget 1937; Sommerhus: 52 m², bygget 1992; Sommerhus: 50 m², bygget 1992; Sommerhus: 50 m², bygget 1992; Sommerhus: 42 m², bygget 1952.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052397_APPROVED_1188807148139.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkevej-30r-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.95703/11.86371)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkevej-30r-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95703/11.86371)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For Månedalen i Hundested, ca. 218 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birkevej-30r-3390&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.95703/11.86371)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hovedlandevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052397_APPROVED_1188807148139.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkevej-30r-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkevej-30r-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95703/11.86371)
- [Solgte priser på Birkevej](https://grundviden.dk/vej/birkevej-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.