Grundviden

Ejendomsrapport

Birkevej 27, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 41læ

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

782 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Seneste salg

4,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 4.595.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	4.595.000 kr
2015	Almindelig fri handel	3.500.000 kr
2011	Almindelig fri handel	863.895 kr
2004	Almindelig fri handel	770.000 kr
1984	Almindelig fri handel	814.974 kr
1984	Almindelig fri handel	407.487 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2791 Dragør
Seneste salgspris	-	5,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	42.067 kr
Offentlig vurdering	-	4,1 mio
Grundareal	782 m²	731 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (206 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.691 kr/m² (0%)

202541.562 kr/m² (+16%)

202435.887 kr/m² (+3%)

202334.899 kr/m² (-9%)

202238.419 kr/m² (+7%)

202136.073 kr/m² (+15%)

202031.500 kr/m² (-5%)

201933.333 kr/m² (+5%)

201831.655 kr/m² (+12%)

201728.205 kr/m² (+6%)

201626.732 kr/m² (+4%)

201525.618 kr/m² (+16%)

201422.159 kr/m² (-5%)

201323.238 kr/m² (+14%)

201220.361 kr/m² (+8%)

201118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Store Magleby Skole Vierdiget	2,9 km	7,7	349
St. Magleby Skole	3,1 km	8,1	694
Store Magleby Skole Kirkevej	3,1 km	7,5	424
Nordstrandskolen	4,1 km	8,1	712
Dragør Skole Syd	4,2 km	8,0	457

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 297 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 633 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tømmerupvej, ca. 1.466 biler/døgn (2023), 1756 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1831 m, hospital 8397 m, læge 4325 m, motorvejsafkørsel 6650 m, station 6084 m.

Nærmeste vindmølle: 8677 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).