Grundviden

Ejendomsrapport

Birkevej 2, 7600 Struer · Struer Kommune · matr. 5ba

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.050 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

207 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	315 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	207 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 995.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	1,0 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	9.213 kr	7.064 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.050 m²	805 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7600 Struer

20267.784 kr/m² (+1%)

20257.744 kr/m² (-11%)

20248.734 kr/m² (+3%)

20238.439 kr/m² (-2%)

20228.578 kr/m² (-2%)

20218.768 kr/m² (+8%)

20208.154 kr/m² (+5%)

20197.786 kr/m² (+8%)

20187.204 kr/m² (+1%)

20177.143 kr/m² (-9%)

20167.846 kr/m² (+3%)

20157.584 kr/m² (+16%)

20146.549 kr/m² (-11%)

20137.362 kr/m² (+3%)

20127.168 kr/m² (-5%)

20117.532 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 191 m · Texaco Service

V1 196 m · Expo Competence (B & O)

V1 241 m · H.P.Biler

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Limfjordsskolen Struer	846 m	6,7	597
Parkskolen	1,6 km	6,3	421
Langhøjskolen	7,6 km	7,1	153
Nørre Boulevard Skolen	11,9 km	7,0	734
Skave Skole og Børnehus	12,4 km	7,9	98
Struer Friskole	950 m	5,6	100
Vestbyen Friskole	10,2 km	9,4	361
Den Kristne Friskole i Holstebro	11,3 km	8,4	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 328 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ZL - Issøler (Marginal glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holstebro - Oddesund, ca. 12.438 biler/døgn (2026), 965 m væk.

Området (Struer): 20.152 indbyggere, medianalder 51,2 år, gns. disponibel indkomst 256.107 kr/år.

Kriminalitet (2025): 35,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 357 m, dagligvarer 430 m, hospital 18999 m, ladestander (elbil) 524 m, læge 1091 m, legeplads 419 m, motorvejsafkørsel 11226 m, natteliv 815 m, park 320 m, station 919 m.

Nærmeste vindmølle: 2798 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).