Birketoften 2, 4894 Øster Ulslev · Guldborgsund Kommune · matr. 13h
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 211 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 194 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2026): 1.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 1.200.000 kr |
| 2001 | Familieoverdragelse | 459.000 kr |
| 2001 | Familieoverdragelse | 540.000 kr |
| 2001 | Familieoverdragelse | 270.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 423.152 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~8,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,2 mio | 0,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 6.186 kr | 6.515 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 843 m² | 824 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 93 m · Østre Ulslev Mejeri, Dansk Autohjælps skrotplads
V2 102 m · Østre Ulslev Mejeri, Dansk Autohjælps skrotplads
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nysted Skole | 8,8 km | 6,1 | 333 |
| Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen | 10,2 km | 6,1 | 251 |
| Sakskøbing Skole | 11,2 km | 6,2 | 364 |
| Rødby Skole | 15,1 km | 7,1 | 334 |
| SUNDskolen | 16,2 km | 6,7 | 565 |
| Sankt Birgitta Skole | 11,1 km | 8,1 | 436 |
| Nykøbing F Realskole | 18,1 km | 8,5 | 441 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 18,1 km | 7,0 | 335 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 432 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nykøbing F. - Bukkehave, ca. 2.419 biler/døgn (2022), 281 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 11898 m, dagligvarer 6930 m, hospital 11367 m, institution 38022 m, ladestander (elbil) 7087 m, læge 10227 m, legeplads 3223 m, motorvejsafkørsel 10405 m, natteliv 11278 m, park 3243 m, station 11043 m.
Nærmeste vindmølle: 434 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).