# Birketinget 14, 2300 København S

Etageejendom. 4.614 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 3.921 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birketinget-14-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birketinget-14-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birketinget-14-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65659/12.59695)
- [Solgte priser på Birketinget](https://grundviden.dk/vej/birketinget-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,6 mio. kr, 9. oktober 2025.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (61.691 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,2 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Prisen er sat ned 10. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Ørestad.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/birketinget/n270181/n2701810000648)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 1: solgt 26. oktober 2025, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. oktober 2025).
- 4. 2: solgt 9. oktober 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2025).
- 4. 3: solgt 26. marts 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2024).
- 2. 5: solgt 14. februar 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2024).
- 2. 3: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 21. februar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2022).
- 4. 2: solgt 14. juli 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2021).
- 2. 5: solgt 9. februar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021).
- 4. 2: solgt 22. oktober 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2020).
- 4. 2: solgt 1. april 2020, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse.
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.614 m².
- Bygningsareal 4.620 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2043.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.921 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000171&matrnr=2044) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birketinget-14-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65659/12.59695)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 779 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birketinget-14-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65659/12.59695)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=birketinget-14-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.65659/12.59695)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Peder Lykke Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birketinget-14-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birketinget-14-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65659/12.59695)
- [Solgte priser på Birketinget](https://grundviden.dk/vej/birketinget-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.