# Birkelundvej 3, 6920 Videbæk

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1917, 916.171 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/birkelundvej-3-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkelundvej-3-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkelundvej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05860/8.74776)
- [Solgte priser på Birkelundvej](https://grundviden.dk/vej/birkelundvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 609.000 kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 9,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (21,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. januar 2016, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (21,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. januar 2016).
- solgt 2. juli 2002, solgt for 9,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. juli 2002).

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 916.171 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1917.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 137 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 137 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 137 m² bebygget.
- 16 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (748 m², bygget 1966) og bygningen (anden bygning) (635 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (635 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (400 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (214 m², bygget 1969) og bygningen (anden bygning) (170 m², bygget 2007) og bygningen (anden bygning) (163 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (155 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (75 m², bygget 1978); de 7 andre (518 m² og 512 m² og 264 m² og 66 m² og 47 m² og 46 m² og 29 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 911.357 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelstervang Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/birkelundvej-3-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/birkelundvej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05860/8.74776)
- [Solgte priser på Birkelundvej](https://grundviden.dk/vej/birkelundvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.